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            在公司入職多久可以用公積金買房

            編輯 : 洋果兒   發布時間: 2023.04.12 14:03:37   消息來源: 股票群 閱讀數: 189 收藏數: 0 + 收藏 +贊(0)
            有很多小伙伴問,在公司入職多久后可以用公積金買房? 我們一起來看看吧。

            公積金買房,指的是利用公積金進行買房的行為。一般分為兩種情況:一是公積金買房;二是公積金貸款買房。公積金一般指公司公積金,是公司在資本之外所保留的資金金額。有很多小伙伴問,在公司入職多久后可以用公積金買房? 我們一起來看看吧。

             

            公積金貸款和入職年限沒有太大的關系,職工主要滿足以下條件就能申請公積金貸款買房:

            1、職工和單位已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,部分地區要求公積金正常繳存滿一年。

            2、申請公積金貸款時,職工的住房公積金賬戶狀態處于正常狀態。

            3、有穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力和良好的個人信用記錄。

            4、能夠提供購房合同或協議,能夠支付不低于所購住房價款20%的首付款。

            5、職工家庭未辦理公積金貸款,如已辦理則需公積金貸款結清。

            6、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

            7、當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

             

            因此,不管入職時間的長短,職工只要有繳存滿六個月或者一年的公積金賬戶,就能夠嘗試申請公積金貸款買房。但需要說明的是,公積金繳存年限會影響貸款申請通過率,而公積金賬戶余額,會影響公積金貸款的額度。一般情況下,職工入職時間越長、住房公積金繳存年限越久、公積金賬戶余額越多,就越容易申請到高額度的公積金貸款資金。

             

            例如,長沙公積金貸款的額度為申請人公積金賬戶余額的16倍,假設職工公積金連續繳存3年、賬戶內額度累計到3萬,那么在長沙辦理公積金貸款的可貸額度為48萬;深圳公積金貸款額度為申請人公積金賬戶余額的14倍,假設職工公積金賬戶余額為3萬,那么在深圳辦理公積金貸款的可貸額度為42萬。

             

            使用公積金購房有“三項注意”:

            其一,公積金不能直接用作購房首付。

            其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。部分城市公積金貸款達60萬。比如:西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

            其三,結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。

             

            以上就是關于“在公司入職多久可以用公積金買房”的相關內容,以供參考。


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